Türkiye'nin öğrenci kentinde daire kiraları yüzde 110 arttı!

Türkiye genelindeki emlak istatistiklerine göre, 3 yıllık kira değişimleri göz önüne alındığında en yüksek kira artışının yüzde 110 ile Edirne'de olduğu belirtildi. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, kira artışlarının nedeninin konut sayısının az, talebin ise yüksek olmasından kaynaklandığını söyledi. Üniversite öğrencisi Nida Dinçer, "Edirne'de şu anda 2-3 yıl öncesine baktığımızda o zamanki kira fiyatlarıyla şimdiki fiyatlar arasında inanılmaz bir uçurum var.

Türkiye’nin ‘öğrenci kenti’ olarak bilinen şehirlerinden biri olan Edirne’de, özellikle son 3 yılda kiralık dairelerde meydana gelen yüzde 110’luk artış, bu kategoride Edirne’yi ülke ortalamasında birinci sıraya taşıdı.

Kentte 100 metrekarelik bir daire için 1.000 lira ile 1.800 lira arasında fiyatlar değişirken, kiracılar ise bu durumdan şikayetçi olmaya başladı.

Yükseliş hakkında konuşan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle kentteki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığını, bu nedenle ilerleyen süreçte fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.

‘TALEP FAZLALILIĞINDAN FİYATLAR YÜKSELDİ’

Yaklaşık 55 bin konutun olduğu Edirne’nin ‘öğrenci şehri’ olduğunu söyleyen Şube Başkanı Feda, “Bu yatırımlar yapılırken ev sahipleri konutları öğrencilere ‘kiraya veririm’ şeklinde yatırımlarını yönelttiler.

Edirne’de gayrimenkul yatırımları altın, döviz ve benzeri yatırımlardan daha fazladır. Bu aldıkları gayrimenkuller de Edirne’deki arz, talep dengesine vurduğumuzda talep fazla geldiğinden ve ev azlığından rakamlar her sene üzerine koyarak geldi” dedi.

‘DAİRELERİN YÜZDE 80’İ BOŞ’

Özellikle pandemi döneminin ardından üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle Edirne’deki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığına dikkat çeken Feda, “Şu anda çoğu emlak danışmanı arkadaşlarda 15-20 ile 80 tane arasında kiralık daireler mevcut ama kiraya veremiyorlar.

Ev sahipleri de doğal olarak kiraları makul fiyatlara çekmeleri gerekiyor. Çünkü şubata kadar okullar açılmayacağından ve o tarihten sonra da olumlu kararlar alınmayacağını tahmin ederek bu yorumu yapıyoruz. 1+1’ler şu anda 1.200- 1.500 bandında seyrederken kiracılar olmadığından, mal sahipleri uygun kiraya vermeleri yani 700- 800 lira bandında evlerini kiraya vermelerini tavsiye ediyoruz” diye konuştu.