Ordu’da 5 ilçe 40 mahallede kadastrolar güncelleniyor

Ordu Kadastro Müdürlüğünce, 5 ilçeye bağlı 40 mahallede kadastro
güncelleme çalışması yapılacak.

Altınordu, Ünye, Fatsa, Perşembe ve İkizce ilçelerine bağlı 40
mahallede yürütülecek kadastro güncelleme çalışmaları hakkında
bilgi veren Ordu Kadastro Müdürü Muhammet Akyazı, “Müdürlüğümüzce,
2019 yılı programına alınan Fatsa ilçesindeki Yalıköy (kısmen
timsahkayası mevki) Başaköy, Dolunay, Evkaf, Meşebükü, Yapraklı,
Bağlarça, Ayazlı, Ünye ilçesindeki İnkur, Fatih, Yeşilkent,
Tekkiraz, Ataköy, Aydıntepe, Beylerce, Çınarcık, Yeşilada, Kocuklu,
Sahilköy, Saraycık, Yavi, Taşça, Yenikızılcakese, Saraçlı,
Çınarlık, Yunusemre, Perşembe ilçesindeki Neneli, Altınordu
ilçesindeki Günören, Örencık, İkizce ilçesindeki Ağcakale,
Aşağıkarlıtepe, Beylerce, Dumantepe, Fatih, Gaziler, Kale, Kocaman,
Merkez, Yukarıkarlıtepe, Yunuskırığı Mahallelerinde, 3402 sayılı
Kanun’un 22-a maddesi gereğince kadastro güncelleme çalışmalarına
başlanmıştır” dedi.

Kadastro güncelleme çalışmaları ile kadastrodan kaynaklı hata ve
eksikliklerin giderildiğine vurgu yapan Muhammet Akyazı, “Kadastro
güncelleme çalışmaları 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22-a maddesi
kapsamında en az bir ada/mevki bazında veya dış sınırlar teknik
belgeleriyle uyumlu sabit ve/veya geçerli sınırla çevrili parsel
grubundan oluşan; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan
kaynaklanan hataları gidermek üzere teknik sebeplerle yetersiz
kalan, uygulama niteliğini kaybeden, eksikliği görülen veya
zemindeki sınırları gerçeğe uygun şekilde göstermediği tespit
edilen kadastral harita ve bilgilerinin yeniden düzenlenmesini,
güncelleme alanlarında intikal, taksim, ifrazen taksim gibi
mülkiyete yönelik işlemler ve kadastrodan kaynaklı hata ve
eksikliklerin düzeltilmesini sağlamaktadır” diye konuştu.

Dikkat edilecek hususlar

Yapılacak kadastro güncelleme çalışmalarına vatandaşların
duyarlı olmalarını ve çalışan personele yardımcı olmalarını isteyen
Muhammet Akyazı, çalışmaların verimli olması için şu hususlara
dikkat edilmesin gerektiğine dikkat çekti:

“Çalışmalara ilan edilen günde iştirak edilmesi, iştirak
edilemiyorsa ölçü ekiplerine ölçü esnasında sınırlarını bilen
yakınlarının gösterimleri sağlanması, sınırlarında doğal işaretli
olmayan kısımlarının belirgin hale getirilmesi için işaret
konulması, daha önceden tespit edilen hataların teknisyenliğe
bildirilerek doğru şekilde ölçüm yapılmasının sağlanması, nizalı
parseller arsında yani mülkiyetler arasında sınır itilafı var ise
sebeplerini açık bir şekilde görevli teknisyene bildirerek nizalı
kısımları göstererek ölçtürülmesi, yeni açılan yolların ölçü
esnasında gösterilmesi söz konusu yollarında muvafakat verilmesi
halinde paftalara işlenmesinin sağlanması, ellerinde mahkeme
kararları ve hukuki belgeleri olan vatandaşların bu belgeleri
görevli teknisyene verilmesi, intikal işlemleri için çalışmalar
sırasında; tapu kayıt sahibinin ve-veya sahiplerinin mirasçıları
tarafından veraset belgesi ve vukuatlı nüfus kayıt örneğinin ibraz
edilmesi gerekir.”

Tapuda kayıtlı parsel malikleri veya bunların mirasçıları
arasında taksim yapıldığına yönelik noterden düzenlenmiş bir
sözleşmenin ibrazı ya da tüm malik veya mirasçılarının ekip
huzurunda rızalarını beyan etmeleri halinde, kadastro güncelleme
tutanağına imzaları alınmak suretiyle taksime göre tespit
yapılabileceğini belirten Akyazı, “Taksim ve ifrazen taksim
işlemlerinde 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ile
3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanunundaki kısıtlamalara uyulur. Çalışmalar tamamlandığında
yapılacak olan bilgilendirme ilanında arazi durumları
değerlendirilerek bilgi ve belgelere göre itiraz işleminin kadastro
müdürlüğüne yapılması ve yapılacak komisyon çalışmalarına iştirak
ederek itirazlarını bilgilendirmek, bilgilendirme çalışmaları
tamamlandıktan sonra yapılana kesin askı ilanlarında hata ve
eksikliklerin fark edilmesi halinde ilan süresi içerisinde ilgili
kadastro mahkemesine dava açmaları gerekmektedir” bilgilerini
verdi.