Bu haber tapusu olan herkesi ilgilendiriyor! Bugün resmen başladı...
MÜSİAD tarafından Türkiye`deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin 7 gün 24 saat elektronik ortamdan yapılabilmesi, amacıyla Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ (GABORAS) kuruldu.
Abone olMÜSİAD tarafından Türkiye`deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin 7 gün 24 saat elektronik ortamdan yapılabilmesi, amacıyla Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ (GABORAS) kuruldu.
MÜSİAD Genel Başkanı Abdurrahman Kaan yaptığı açıklamada, Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın daha önce dile getirdiği Gayrimenkul Kıymetler Borsası'nın kurulması için dernek önderliğinde GABORAS'ın kurulduğunu söyledi. Türkiye'de 158 milyon tapu olduğu bilgisini veren Kaan, bu tapuların tümünün bir ekonomik değer ihtiva ettiğini, sadece geçen yıl tapuda 8 milyondan fazla işlem yapıldığını aktardı.
Kaan, 2017'de 1,4 milyondan fazla konutun el değiştirdiğini
kaydederek internet ortamındaki beyanlar ile sektöre
kontrolsüz arz edilen gayrimenkullerin rakamının 20 milyondan fazla
olduğunu bildirdi. GABORAS ile güvenli piyasa arz mekanizmaları
gözetilerek gayrimenkul sektörünün kıymetlerinin tanımlaması ve
dijitalleşmesinin yeniden yapılacağını dile getiren Kaan, Türkiye
merkezli borsanın, 2023 hedeflerine ulaşılması noktasında önemli
bir adım olduğunu vurguladı.
''Amacımız; Cumhurbaşkanımızın 2014 yılında dile getirdiği
Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile sektörün sürdürülebilir, şeffaf
ve tanımlı hale gelmesi, ortak, çok dilli ve en ileri teknolojik
imkanları kullanan güven esaslı, milli bir platform üzerinden
taşınmazların yönetilmesidir." diyen Kaan, şu ifadeleri
kullandı:
"Derneğimiz, bu hedef doğrultusunda, teknolojik altyapıyı,
teknopark-üniversite olanaklarını ve uzmanlık katkılarını faaliyete
geçecek düzeyde hazır hale getirdi. Süreç içerisinde uzman
kurum ve kuruluşlardan da destek alan MÜSİAD elde edilen
çıktıları üyeleriyle de paylaştı. Sermaye piyasalarında
büyüme ve derinleşme ve sektörde yatırım için oluşturduğumuz
liyakat esaslı güven ortamı başta İslam İşbirliği Teşkilatı
Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi (İSEDAK) ülkeleri olmak
üzere 78 ülkeye ihracat kapasitemizi artıracaktır."
"SANİYELER İÇERİSİNDE TAPU DEĞİŞİMİ
YAPILABİLECEK"
GABORAS Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun ise yazılım ve
teknik altyapı olarak borsanın Türkiye'nin en gelişmiş projesi
olduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Taşınmaz varlık odaklı süreçleri, dijital elektronik ortamlarda
anlık izlenebiliyor, ölçülebiliyor, değerlendirilebiliyor,
görselleştirilerek paylaşılabiliyor ve raporlanabiliyor.
Proje ile saniyeler içerisinde şeffaf ve güvenli borsa
ortamında tapu değişim işlemleri güvenle yapılabilecek.
Uygulama kapsamında ayrıca, bölgesel değerler üzerinden
hisseli alım-satım işlemleri de zamana ve mekana bağlı
kalınmaksızın kolayca yapılabilecek. Öte yandan varlık
değerlerinin borsalaşmasıyla oluşturulacak gelir modeliyle yerli
şirketlerin proje ve sermaye bazında destekleneceği, kamu
borcunu arttırmayan bütçe dışı kaynak sağlanacağı hedefler
gerçekleşebilecek. Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile yeni
finansal araçlar ortaya çıkacak, ülke ekonomisini katlayacak devasa
bir sürecin başlatılmasının yolu açılacak.''
"GÜVENLİ ORTAM SAĞLIYORUZ"
Altun, dağınık durumdaki bilgilerin ve hizmetlerin çözüm
ortakları tarafından geliştirilen elektronik ortama 7 gün 24
saat erişilebileceğini söyledi. "Tüm ilgili paydaşların bu
platformda güvenli bir şekilde varlık depolama, varlık
yönetimi, varlık takibi, gayrimenkul alım-satım-kiralama,
ihale, hisse alma, satma, ipotek, rehin tesis gibi
faaliyetleri yürütebilmesi için güvenli bir ortam sağlamayı
amaçlıyoruz." diyen Altun, şu anda sistemin yazılım, donanım
database ve algoritmik çözümlemelerinin faal durumda olduğunu ve
hizmet verdiğini anlattı.
Altun, amaçlarının, "Gayrimenkul Kıymetler Borsası'nın yapı
taşlarını en iyilerle, piyasa mekanizmaları içinde döşemek"
olduğunu kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Sektörel değerlendirme alanımıza giren, ülke dinamiklerinin
sağladığı potansiyel fırsatları, büyük proje ve alt yapılarını,
yeni ulaşım odak ve ağlarını, yeniden yapılandırma ve kentsel
dönüşüm trendlerini, sektörel gelişmeleri ve trendleri anlık ve
elektronik olarak izlemek ölçmek endekslemek. Değer
simülasyonlarını hesaplayarak görselleştirmek, mekânsal endekslere
dönüştürmek, karar süreçlerine yatırım ortamlarına şeffaf güvenli
platform ve piyasa verileri sunmak, gayrimenkul kıymetlerinin
borsalaşmasına geçmek, sürece Ar-Ge ve teknolojik destek sağlamak,
gayrimenkul arz ve ticaretinde güven otoritesi olmak, ülke-bölge
derecelendirme ve endekslerini yayınlamak sahasında bölgesel ve
global oyuncu olmak istiyoruz."
Altun, projede çok küçük oranda da olsa Yıldız Teknik Üniversitesi
Teknopark'ın da ortaklığının olduğunu sözlerine ekledi.
GABORAS'IN GETİRECEĞİ YENİLİKLER
MÜSİAD tarafından kurulan Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ
sayesinde Türkiye'deki gayrimenkullerin alım-satımı 7 gün 24 saat
boyunca elektronik ortamdan yapılabilecek. Konut ve iş yeri gibi
projelerle ilgili gerçek ve şeffaf bilgilere ulaşım
kolaylaşacak, yabancıya satış katlanarak artacak. Derneğin,
faaliyet gösterdiği 78 ülkede bizzat tanıtımının yapılacağı projede
iş süreçlerinin tamamı ve teknolojik altyapının yüzde 60'ı
tamamlandı.
Gelecek yılın ilk çeyreğinde hizmete alınması beklenen proje
kapsamında, tapular, tapulu-tapusuz taşınmaz değerler, üzerlerinde
tesis edilmiş haklar (irtifak, ipotek, teminat, intifa, kira ve
benzeri) varlık olarak nitelenebilecek, kabul edilebilecek, bu
durumdaki tüm varlıklar kolayca tek bir sistem üzerinden
izlenebilecek ve yönetilebilecek.
Big data üzerinden statik ve dinamik veri akışlarıyla çalışan
sistem, ilgilileri tarafından tanıtılan ve kayıt ettirilen
varlıklar, 7 gün 24 saat bilgi alınabilir halde olacak. GABORAS
üzerinden; satın alma, satma, kiralama, kiraya verme, ipotek tesis
etme, teminat verme, hasılat paylaşımı, kat karşılığı, parselasyon
ve hisselendirme gibi tüm gayrimenkul iş ve işlemler
gerçekleştirilebilecek.
Sistem, konum bilgisine dayalı veri tarama, anlık hız performans
parametresi, çoklu statik ve dinamik veri kaynağından veri süzme,
konum bilgisine dayalı data/sinyallerinin akıllı asimetrik
işlevlendirilerek yeni konum bilgisine yönlendirilmesi, konum
bilgisini işleyen yazılım database işletim sistemleri,
donanımların öğrenen makina/yapay zeka algoritmasına
dönüştürülmesi, big-data değer haritalarının güven otoritesi
mekanizmalarına dönüştürülmesi ve ticarileştirilmesi, statik ve
dinamik risklerin klasifikasyonu, öncelikli risk sektörlerinin
saptanması, risklerin tehdit oluşturmadan önceden yönetilmesi,
sektörel kalkınma odaklı veri analitiği gibi hizmetler de
sunacak.