Anasayfa /  Ekonomi

İmar Barışı - Yapı kayıt belgesi nedir? Ne zamana kadar geçerlidir?

Vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmak imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınarak bu yapılara yasallık kazandırmak amacıyla getirilen imar barışı kapsamında başvurular devam ediyor.Peki imar barışı - yapı kayıt belgesi nedir? Ne zamana kadar geçerlidir?

Abone ol
Abone ol 03 Temmuz 2018 09:11

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye çapında imara aykırı yapıların % 50'nin üzerinde olduğunu bunun da yaklaşık olarak 13 Milyon bağımsız birime tekabül ettiğini bildirdi. Özellike dar gelirli vatandaşların ikamet ettiği bu yapılarındevletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmak imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınarak bu yapılara yasallık kazandırmak amacıyla getirilen imar barışı kapsamında başvurular devam ediyor. Peki imar barışı - yapı kayıt belgesi nedir? Ne zamana kadar geçerlidir? İşte  imar barışı hakkında merak edilenler..

Getirilen imar barışı ile ülke genelinde  yapılardaki mevcut aykırılıkların giderilmesi de hedefler arasında.

SORUNLU YAPILAR 1950-2000 YAPIMI

Yapılardaki mevcut aykırılıkların büyük çoğunluğu 1950-2000 yılları arasındaki yapılaşmalardan kaynaklanmakta. Vatandaş ve Belediyeler arasında ortaya çıkan imardan kaynaklı sorunlar mahkemelerde altından kalkılamayacak kadar dosyaların birikmesine yol açmaktar. Ayrıca Belediyeler imara aykırı yapılarla ilgili olarak yıkım işlemini bir çok sebepten dolayı gerçekleştirememekte.

Vatandaşlar bu ihtilaflardan dolayı oturdukları evlerine su, elektrik ve doğal gaz bağlatamamakta ya da kaçak kullanım yapmaktadır. Konut veya iş yerleri ekonomik olarak bir değer ifade etmemektedir. Fabrika ve konut yapıları ticari piyasalarda ipotek veya teminat olarak gösterilememektedir.

Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?

31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar İmar Barışı kapsamındadır




Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar


Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar


3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar İmar Barışından faydalanamayacak.




Yapı Kayıt Belgesi Nedir?




İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.




 İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?




Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.




 İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?




Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.




Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?




Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.




Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir?




Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.




İmar Barışı için müracaat koşulları ve belgeleri neler (Videolu anlatım)

İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?




Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.




İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?




Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek




Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?




Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.




Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?




Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar


Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar


3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar




Kanunun uygulanmayacağı İstanbul tarihi yarımada içindeki yerler nerelerdir?




Fotoğrafta kırmızı ile gösterilen alanda Yapı Kayıt Belgesi verilmeyecektir.




http://webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/tar-h-yarimada-20180601150242.pdf

Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?




Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek.








Yorumlar