İmar Barışı için müracaat koşulları ve belgeleri neler (Videolu anlatım)

İmar Barışı Türkiye eçapında büyük ilgi görüyor. 330 Bin başvuru ile en yoğun imar barışı katılımı İstanbul'da gerçekleşirken İzmir’den 172 bin başvuru var. İmar başvurusu Konya, Bursa ve Kocaeli illerinde de büyük ilgi görüyor. Şimdiye dek 1.8 Milyon başvurunun alındığı bildirilen İmar Barışı için müracaat koşulları ve belgeleri merak ediliyor. İşte imar Barışı için müracaat koşulları ve belgeleri..

TARİH BİR YIL UZAYABILİR

İmar Barışı'ndan elde edilecek gelir, genel bütçeye aktarılacak. Şehirlerin yeniden imarını düzenlemek için kullanılacak. İmar Barışı'ndan 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapılar faydalanıyor. Müracaatlar 31 Ekim'e kadar yapılacak. İmar Barışı bedeli ise 31 Aralık 2018'e kadar ödenebilecek. Tebliğle gerektiği durumlarda Bakanlar Kurulu başvuru ve ödeme süresini 1 yıla kadar uzatabilecek.

e-Devlet Kapısı Üzerinden Başvuru Nasıl Yapılır?

İmar Barışı Hesaplama Aracı

İmar barışı hesaplamak için e devlet sisteminden faydalanabilirsiniz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın internet sitesinde yer alan İmar Barışı Hesaplama aracı vatandaşların İmar Barışı için ödeyecekleri miktarı hesaplamalarının en kolay ve hızlı yolu..

MÜRACAATTA NE TÜR BELGELER GEREKİYOR?

 E-devlet şifresi

 Geçerli bir cep telefonu numarası

 Geçerli bir e-posta adresi

 Beyan edilecek yapının adresi

 Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri

 Toplam inşaat alanı, konutların ve ticari birimlerin ayrı ayrı toplam alanları (metrekare)

 Yapıdaki konut ve ticari birim sayısı

 Arsa/arazinin emlak vergisi birim değeri

 Yapının bulunduğu arsanın alanı. Varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (Metrekare)

 Yapı sınıfı (Sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)

 İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi

 Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf.

İŞTE İMAR BARIŞI KONUSUNDA SIKÇA SORULAR SORULAR

1-) İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar?

31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar.

2-) İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?

Başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacaktır.

3-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.

4-) İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?

Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.

5-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı?

Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz.

Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.

6-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?

İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.

7-) Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?

Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.

8-) İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?

Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.

9-) İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?

Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek

10-) Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?

Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.

11-) Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?

Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar

Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar

3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar

12-) Kanunun uygulanmayacağı İstanbul tarihi yarımada içindeki yerler nerelerdir?

Fotoğrafta kırmızı ile gösterilen alanda Yapı Kayıt Belgesi verilmeyecektir.

http://webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/tar-h-yarimada-20180601150242.pdf

13-) Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?

Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek.

14-) Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir?

Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.