Aliağa'da İmar Barışına yoğun ilgi
Ruhsatsız veya mülkiyet sorunu olan binaların yapı kayıt belgesi alarak sorunlarının çözülmesi için yürürlüğe giren İmar Barışında başvurular devam ediyor. Bu kapsamda, İzmir'İn Aliağa ilçesinde de başvurulara yoğun ilgi var.
Abone olAliağa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Fatih Yılmaz, Aliağa ilçesindeki İmar Barışı başvuruları hakkında bilgi verdi. Yılmaz, "Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğal gaz bağlanabileceğini, yapı hakkında yıkım kararı verilmiş ya da tahsil edilmemiş idari para cezası varsa iptal edileceğini söyledi. Yılmaz ayrıca, "Belediye hizmet binası giriş katında faaliyete geçen bilgilendirme masası ile vatandaşlarımız İmar Barışı hakkında bilgilendiriliyor" dedi.
İmar Barışı’nın 31 Aralık 2017 tarihinden önceki yapıları
kapsadığını belirten Yılmaz, yasa ile ilgili bilgiler verdi.
Yılmaz, “Yasadan yararlanmak isteyen vatandaşlarımız için başvuru
süreci e-devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. 31 Aralık 2017
tarihine kadar yapılan imara aykırı, ruhsatsız ya da ruhsat ve
eklerine aykırı yapılar ile mülkiyet sorunu olan yapılar
düzenlemeden yararlanacak. Balkonun içeriye katılması, teras
kapatmak, depo ruhsatlı bir yeri konuta çevirmek gibi birçok
avantaj sağlanıyor. İmara aykırı yapılar için 31 Ekim 2018 tarihine
kadar başvuru yapılması gerekiyor. Başvuru sürecinin ardından Yapı
Kayıt Belgesi bedelinin 31 Aralık 2018’e kadar yatırılması
gerekiyor. Yapı kayıt belgesi bedeli yapının bulunduğu arsanın
emlak vergi değeri ile yapının yapı yaklaşık maliyet bedelinin
toplamı üzerinden hesaplanarak esas alınacak" şeklinde
konuştu.
Yapı kayıt belgesi önemli
Başvurular ile e-devlette bir yapı kayıt belgesinin tanzim edileceğinin altını çizen Yılmaz, şunları söyledi:
"İmar Barışı bir milattır. Bu belge elektrik, su ve gaz
aboneliği işlemlerinde kullanılabilecek. İlgili evraklar ile
birlikte tapu değişikliğinde de kullanılabilecek. Yapı kayıt
belgesi bir nevi yapı kullanma izninin yerine geçen bir belgedir.
İş yeri açma izni almak istiyorsunuz fakat yapı kullanma izni
olmadığı için açamıyorsunuz. Yapı kayıt belgeniz var ise iş yerini
açabiliyorsunuz. Dolayısıyla yapı kayıt belgesi yapıyla ilgili
karşımıza çıkan sorunların tümünü çözen bir belgedir."
Süreç nasıl işliyor?
İmar Barışından faydalanmak isteyen vatandaşların öncelikle
e-devlet şifresi edinmeleri gerektiğini vurgulayan Yılmaz,
“Belediye hizmet binası giriş katında faaliyete geçen İmar Barışı
Bilgilendirme Masası ile vatandaşlarımızın sorularına yanıt vererek
yönlendirmeler yapılıyor. Bugüne kadar yaklaşık iki bin kişiye yasa
hakkında bilgi verildi. Müracaatlar ise e-devlet üzerinden
yapılıyor. E-devlet sistemine giriş yapıldıktan sonra başvuru
sahiplerinden geçerli bir cep telefonu numarası, geçerli bir
e-posta adresi, beyan edilecek yapının adresi, tapusu varsa ada ve
parsel bilgileri, toplam inşaat alanı, konutların ve ticari
birimlerin ayrı ayrı toplam alanları, yapıdaki konut ve ticari
birim sayısı, arazinin emlak vergisi birim değeri, yapının
bulunduğu arsanın alanı, yapı sınıfı, yapıyı gösteren ve ayrılık
kısmını gösteren birer adet fotoğraf istenecektir” dedi.
Bazı yapılar yasadan faydalanamıyor
Bazı yapıların yasadan yararlanamayacağını sözlerine ekleyen Yılmaz, son olarak şöyle devam etti:
"Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar, hazineye ait sosyal donatı için tahsisli arazilerdeki yapılar ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16’ncı maddesinde belirtilen istisnai alanlardaki yapılar faydalanamayacak. Kıyı kenar kanununa muhalefet etmiş yapılarla ilgili durumun ne olacağı net değil. Sit alanlarına yapılmış olan yapıların ne olacağı, mera ve orman arazilerine yapılmış olan yapıların durumu da net değil. Buralar özel kanun ile korunuyor olduğu için yapı kayıt belgesi belki yapının elektrik, su aboneliğine, yıkım kararı çıkmasına engel olabilir ancak mülkiyet durumunun ne olacağı ile ilgili net bir sonuç vermiyor. Bununla ilgili bir yönetmeliğin çıkacağını düşünüyoruz."