İmar barışında hesaplama değişti, bedeller düştü! O paralar iade edilecek...
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar barışında iş dünyasından gelen itirazlar doğrultusunda değişikliğe gitti.
Abone olÇevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar barışında iş dünyasından gelen itirazlar doğrultusunda değişikliğe gitti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar barışında iş dünyasından
gelen itirazlar doğrultusunda değişikliğe gitti. Oteller başta
olmak üzere turizm tesisleri, fabrikalar, AVM’ler, hastaneler gibi
işyerleri yapı kayıt belgesi bedelinin ruhsatlı alan üzerinden
hesaplanması nedeniyle yüksek rakamlar ödemek zorunda kalacaktı.
Ancak yapılan değişiklikle hesaplama sistemi değiştirilerek, iş
dünyasına kolaylık sağlandı.
OTELLER BAŞVURMUYORDU
Ruhsatlı oteli, hastanesi, iş merkezi, fabrikası olan iş adamları
imar barışına başvurduklarında, kayıt bedelinin hesabı binanın
tamamı üzerinden yapılıyordu. Bu nedenle bedel yüksek çıktığından
turizmciler başta olmak üzere iş dünyası barış için başvurmuyordu.
İmar barışına başvurma süresi 31 Ekim’de sona ererken, Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı gelen talepler doğrultusunda Yapı Kayıt
Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinde değişiklik
yaptı. Dünkü Resmi Gazete’de yayımlanan değişikliklerden bazıları
şöyle:
KAMU ARSASINA YAPILAN KAÇAKLAR
* Kaçak binalar, Hazine ve belediye arsaları üzerine yapılmışsa,
arsa emlak değeri binanın oturum alanı üzerinden hesaplanacak.
Dolayısıyla yapı kayıt belgesi bedeli de daha düşük çıkacak. Ayrıca
parsel üzerinde birden fazla yapı bulunuyorsa sadece Yapı Kayıt
Belgesi başvurusunda bulunulan yapının arsa payı dikkate alınacak.
Taşınmaz hisseli ise, her bir hak sahibi hissesi oranında bedel
ödeyecek.
SADECE GÜNEŞ DEĞİL KAÇAK HES VE RES’LER DE GİRDİ
* Kaçak güneş enerji santralleri, yapı kayıt belgesi için başvurduğunda, ürettikleri her bir megawatt enerji için 100 bin lira ödemeleri gerekiyordu. Dün yapılan değişiklikle bu hüküm kaldırıldı. Rüzgar, hidrolik enerji santrallerini de kapsayacak şekilde enerji üretim tesislerinin tamamı dahil edildi. Ancak ödenecek bedel, üretilecek her bir megawatt enerji için 2 milyon liraya yükseltildi.
KAÇAK TERSANE, LİMAN
* İskele, liman, tersanelerde ise hesaplar her bir metrekare için bin 500 lira olarak belirlendi. Kaçak olan istinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahaları ve benzeri bina niteliğinde olmayan yapılar için ise yapı kayıt belgesi bedeli hesabında her bir metrekare için 150 lira ödenecek.
BODRUM KATLAR DA DAHİL
* Binanın katları hesaplanırken, bodrum katlar da hesaba dahil edildi. Ruhsatta görünmeyen ibadethaneler ile valilikler, okul, hastaneler gibi merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin ticari olmayan yapıları yapı kayıt belgesi bedeli ödemeyecek. Ancak yerel yönetimler için bedel ödeme yükümlülüğü devam edecek. Belediyeler, bunun çifte standart bir düzenleme olduğunu, Anayasa’nın eşitlik ilkesine aykırı olduğunu belirterek düzeltilmesi gerektiğini iddia etti.
BARIŞTAN YARARLANAN YAPILAR GÜVENLİ HALE GETİRİLMELİ
Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Başkanı Tekin Saraçoğlu,
tebliğle yasanın uygulaması sırasında ortaya çıkan aksaklıkların
giderilmeye çalışıldığını belirtti. Ancak Saraçoğlu, bir nevi af
yasası olan düzenlemenin hiç bir mühendislik hizmetini
içermediğini, yapı kayıt işlemlerinden sonra bu yapıların mutlaka
incelenerek güvenli hale getirilmesi gerektiğini söyledi.
Saraçoğlu, “Yasa bütünüyle Anayasa Mahkemesine verilmiş olup
neticesine göre yeniden düzenlenebilir. O zaman beklentiler daha
köklü olarak yerine getirilebilir” dedi.
Saraçoğlu, tebliğde yapılan değişiklikleri ise şöyle
özetledi:
“Hisseli tapulardaki binaların diğer hissedarlara bağlı kalmadan
kendi hissesi oranında harç ödeyerek imar barışından istifade
edebilmesi sağlandı. Dini yapılar ve kamu binalarında imara aykırı
yapılar ticari yönü yoksa harçlardan muaf olacak. Liman, otel gibi
yapılarda ücretler yeniden düzenlenerek yani düşürülerek
müracaatları kolaylaştırıldı. Hazine arsası üzerindeki yapılar
işgal ettiği alan üzerinden harç ödeyerek imar barışından istifade
edebilecek.”